ارتفاع مؤشر S&P 500 في اللحظات الأخيرة لإنهاء فبراير المضطرب

ارتفاع مؤشر S&P 500 في اللحظات الأخيرة لإنهاء فبراير المضطرب: تمكنت الأسهم الأمريكية من تجاوز جولة أخرى من التقلبات الناجمة
عن المخاوف الجيوسياسية والمواجهات المحتدمة في البيت الأبيض، لترتفع في نهاية شهر فبراير المضطرب.

 

المحتوى

تقلبات السوق

التطورات المتعلقة بالرسوم الجمركية

توقعات خفض الفائدة

أبرز تحركات الأسواق

 

 

 

تقلبات السوق وانتعاش الأسهم

شهدت الأسواق العديد من التقلبات يوم الجمعة.
تم إلغاء اتفاقية المعادن بين الولايات المتحدة وأوكرانيا بعد اجتماع حاد بين دونالد ترامب وفولوديمير زيلينسكي.
لاحقًا، صرح ترامب بأن زيلينسكي يمكنه العودة عندما يكون “مستعدًا للسلام”
. في الوقت نفسه، كشف وزير الخزانة الأمريكي، سكوت بيسنت،
أن المكسيك اقترحت مواءمة تعريفاتها الجمركية مع الولايات المتحدة فيما يخص الصين، كما حثّ كندا على اتخاذ خطوة مماثلة،
مشيرًا إلى استراتيجية محتملة لتجنب فرض رسوم إضافية.

يواجه متداولو وول ستريت تزايدًا في تقلبات السوق وسط مخاطر
تتعلق بالتباطؤ الاقتصادي والتوترات الجيوسياسية والحرب التجارية والتقييمات المرتفعة.

قال ديفيد ليفكويتز من UBS Global Wealth Management:
“نعتقد أن السوق الصاعدة لا تزال قائمة، لكننا حذرنا أيضًا من أن التقلبات ستزداد هذا العام،
ولهذا السبب نؤكد على أهمية التحوط قصير الأجل.”

أما جاي هاتفيلد من Infrastructure Capital Advisors،
فأشار إلى أن التوترات بين الولايات المتحدة وأوكرانيا هزت السوق، لكنه يرى أن سعي ترامب للسلام قد يكون إشارة إيجابية.
بينما ذكر مات مالي من Miller Tabak + Co.
أن التصريحات المتضاربة من البيت الأبيض تجعل المستثمرين مترددين في اتخاذ قراراتهم.

قال آدم فيليبس من EP Wealth Advisors:
“هذه سوق هشة. نحن نتوقع المزيد من التقلبات بينما ينتظر المستثمرون الوضوح بشأن قائمة طويلة ومتزايدة من القضايا.”

أنهى مؤشر S&P 500 تعاملات الجمعة مرتفعًا 1.6%، مما قلّص خسائر فبراير.
كما واصلت السندات الأمريكية ارتفاعها، حيث تراجعت عوائد السندات لأجل عامين إلى أقل من 4%.
وارتفع مؤشر الدولار بنسبة 0.3%، لكنه أنهى الشهر منخفضًا للشهر الثاني على التوالي.

 

التطورات المتعلقة بالرسوم الجمركية

راقب المستثمرون عن كثب العناوين الرئيسية المتعلقة بالرسوم الجمركية، لا سيما المناقشات حول سياسات التجارة.

قال وزير الخزانة سكوت بيسنت على تلفزيون بلومبرغ:
“اقتراح المكسيك بمواءمة تعريفاتها الجمركية مع الولايات المتحدة
بشأن الصين هو استراتيجية مثيرة للاهتمام وقد تكون فعالة.”

وأضاف أن كندا قد تستفيد أيضًا من اتباع نهج مماثل،
واصفًا هذه الخطوة بأنها وسيلة لإنشاء “حصن أمريكا الشمالية” لمواجهة تدفق الواردات الصينية.

وفقًا لاستطلاع أجرته 22V Research، لا يوجد إجماع واضح
حول احتمال دخول الرسوم الجمركية على المكسيك وكندا حيز التنفيذ الأسبوع المقبل،
حيث بلغت التقديرات المتوسطة 50%.

كتب دينيس ديبوسشير، مؤسس 22V Research:
“في المجمل، لا يوجد توافق بين المستثمرين.”

 

 

 

توقعات خفض الفائدة تدعم وول ستريت

تلقت الأسواق بعض الدعم بعد صدور بيانات اقتصادية أظهرت تباطؤ التضخم،
مما دفع المستثمرين إلى التركيز على احتمالات قيام الاحتياطي الفيدرالي
بخفض أسعار الفائدة بدلًا من القلق بشأن ضعف الإنفاق الاستهلاكي.

ارتفع مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي الأساسي (PCE)،
الذي يستثني الغذاء والطاقة، بنسبة 0.3% في يناير مقارنة بالشهر السابق، وسجل ارتفاعًا بنسبة 2.6% على أساس سنوي،
وهو أقل معدل نمو سنوي منذ أوائل عام 2021. في المقابل، انخفض الإنفاق الاستهلاكي المعدل حسب التضخم بنسبة 0.5%،
وهو أكبر انخفاض شهري منذ ما يقرب من أربع سنوات.

قال روبرت روغيريلو من Brave Eagle Wealth Management:
“على الرغم من أن تخفيضات الفائدة قد لا تزال بعيدة،
فإن هذا التقرير يبقي احتمال خفض واحد أو اثنين في 2025 قيد النقاش.”

أما ديفيد راسل من TradeStation، فقد وصف تقرير التضخم بأنه “مطمئن نسبيًا” بعد بيانات أسعار المستهلك المقلقة.

قال كريس زاكاريلي من Northlight Asset Management إنه لا يزال حذرًا للغاية بشأن السوق نظرًا للتقييمات المرتفعة،
وحالة عدم اليقين في السياسة الاقتصادية، والاعتقاد السائد بأن مخاطر الركود غير موجودة أو منخفضة للغاية.

 

 

 

أبرز تحركات الأسواق

المؤشرات

أغلقت سوق الأسهم على ارتفاع، حيث سجلت المؤشرات الرئيسية مكاسب ملحوظة.
ارتفع مؤشر S&P 500 بنسبة 1.6%، متساويًا مع ناسداك 100،
بينما حقق مؤشر داو جونز الصناعي مكاسب بنسبة 1.4%.
كما شهدت الأسواق العالمية ارتفاعًا، حيث تقدم مؤشر MSCI العالمي بنسبة 1%.
في الوقت نفسه، قفز مؤشر بلومبرغ ماغنيفيشنت 7 للعائد الإجمالي بنسبة 2%، مما يعكس الأداء القوي لعمالقة التكنولوجيا.
بالإضافة إلى ذلك، ارتفع مؤشر راسل 2000،
الذي يتتبع أداء الأسهم ذات رؤوس الأموال الصغيرة، بنسبة 1.1%، مما يشير إلى قوة أوسع في السوق.

العملات:

شهد سوق العملات تحركات معتدلة، حيث ارتفع مؤشر بلومبرغ للدولار بنسبة 0.3%،
مما يعكس قوة طفيفة في الدولار الأمريكي. وفي الوقت نفسه،
تراجع اليورو بنسبة 0.2% إلى $1.0373، كما انخفض الجنيه الإسترليني بنسبة 0.2% إلى $1.2579.
وواصل الين الياباني تراجعه، حيث انخفض بنسبة 0.5% إلى 150.52 لكل دولار،
مما يشير إلى استمرار الضغوط على العملة مقابل الدولار الأمريكي.

العملات الرقمية

شهدت سوق العملات الرقمية تراجعًا طفيفًا،
حيث انخفضت
بيتكوين بنسبة 0.2% لتصل إلى $84,138.87، بينما سجلت إيثريوم خسائر أكبر،
متراجعة بنسبة
2.9% إلى $2,214.34، مما يعكس ضغوطًا بيعية على الأصول الرقمية الكبرى.

السلع

شهدت أسواق السلع تراجعًا، حيث انخفض خام غرب تكساس الوسيط بنسبة 0.4% ليصل إلى $70.06 للبرميل،
متأثرًا بتقلبات الطلب والعرض في أسواق النفط. في الوقت نفسه،
تراجع الذهب الفوري بنسبة 0.8% ليصل إلى $2,854.71 للأونصة،
مما يعكس ضغوط البيع في سوق المعادن الثمينة.

 

ارتفاع مؤشر S&P 500 في اللحظات الأخيرة لإنهاء فبراير المضطرب

 

الاستثمار في العقار أم في سوق الأسهم؟

الاستثمار في العقار أم في سوق الأسهم؟

الاستثمار في العقار أم في سوق الأسهم؟: إن كنت قد بدأت بالاستثمار أو كنت مستثمرًا بارعًا، فقد يخطر ببالك هذا السؤال: ما الأفضل الاستثمار في العقار أم في سوق الأسهم؟

تعرف معنا من خلال منصة  إيفست على ايهما افضل الاستثمار في العقار أم في سوق الأسهم؟

المحتوى:

نظرة عامة

اختيار العقارات على الاستثمار في الأسهم

اختيار سوق الأسهم على العقار

 

نظرة عامة

للحفاظ على مجموعة من الاستثمارات التي ستتغلب على تقلبات السوق، فإنه ومن الناحية المثالية ستحتاج إلى أن تكون متنوعًا وتمتلك كلًا من الأسهم والعقارات.

لكن في بعض الأحيان قد يكون هذا غير ممكن. إذا كان عليك أن تختار؟

دعنا نلقي نظرة على كيفية تكديس هذه الاستثمارات مع بعضها البعض.

 

اختيار العقارات على الاستثمار في الأسهم

عند القيام بالطريقة الصحيحة، يمكن أن يوفر الاستثمار العقاري عوائد كبيرة من خلال دخل الإيجار والمزايا الضريبية وزيادة رأس المال المكتسبة من الشراء بأقل من القيمة السوقية.

ومع ذلك، فإن الاستثمار في العقارات ليس للجميع.

حيث يستغرق الأمر وقتًا لتعلم الاستثمار بكفاءة وثقة.

يتطلب الأمر مثابرة وجهدًا للعثور على صفقات رائعة.

ويتطلب الأمر الانضباط المالي لتوفير ما يكفي من المال للبدء. هذا يعني أن الاستثمار في سوق الأسهم أسهل بكثير!

فيما يلي الأسباب الرئيسية التي تجعل الاستثمار العقاري يتفوق على سوق الأسهم:

  1. الاستقرار: توفر الاستثمارات العقارية تدفقات نقدية ويمكن أن تكون تحوطًا ضد التضخم.
  2. العائد على الاستثمار (ROI): العقارات هي السوق حيث يمكنك الشراء بسعر منخفض والبيع بسعر مرتفع.
  3. درجة المخاطرة: توفر العقارات المدارة بنشاط عوائد أفضل ومخاطر أقل من الاستثمار في سوق الأوراق المالية.
  4. المزايا الضريبية: يوفر الاستثمار العقاري مزايا ضريبية فريدة.
  5. الرافعة المالية: يمكن للمستثمرين العقاريين استخدام الرافعة المالية لبناء الثروة.
  6. التضخم: معدل التضخم 3٪ سنويا. عادة ما تتكيف أسعار المساكن مع التضخم.
    وذلك لأن الإسكان هو في الأساس سلعة استهلاكية، ويؤدي التضخم إلى ارتفاع أسعار السلع الاستهلاكية.
  7. وقت الشراء: توقيت السوق ممكن ويمكن أن يؤدي إلى مكاسب ضخمة.

 

اختيار سوق الأسهم على العقار

الآن حان وقت استعراض المزايا التي قد تجنيها في حال اخترت الاستثمار في سوق الأسهم بدلًا من العقار:

  1. التنويع: تسمح الأسهم بالتنويع الفوري حتى بمبالغ استثمارية صغيرة.
    يمكنك ببساطة اختيار عدد قليل من الصناديق المشتركة المتنوعة أو صندوق المؤشرات.
  2. تكاليف المعاملات: تداول الأسهم له تكاليف معاملات أقل بكثير من العقارات. ي
    مكنك تداول الأسهم بأقل من 5 دولارات لكل معاملة عبر الإنترنت كما توفر العديد من المنصات تكلفة تصل إلى 0% تقريبًا.
  3. السيولة: الأسهم أكثر سيولة بكثير من العقارات.
    بنقرات قليلة على جهاز الكمبيوتر الخاص بك، يمكنك الدخول والخروج من سوق الأسهم بدقائق قليلة.
  4. تعامل أسهل: يمكن وضع الأسهم في المحفظة ونسياتها لعدة سنوات.
    يمكنك “تعيين ونسيان” محفظة مختارة بعناية من الصناديق المشتركة والاستثمارات طويلة المدى.
  5. أقل تعقيدًا: مع الأسهم أنت تستثمر في شركة وتريد أن تعرف قدر ما تستطيع عن بياناتها المالية وإدارتها وتوقعات أرباحها المستقبلية قبل أن تستثمر.
    في حين أنه مع العقارات، ستحتاج إلى إجراء بحث في الموقع، والبيانات المالية للممتلكات السابقة والمتوقعة وظروف الملكية.